施工事例
新設構造物
洋光台北団地（立替）1-1号棟建設その他工事
建物外観
散布状況（1階)
散布状況（中層階）
反応水散布状況（上層階）
散布状況（屋上)| 事業主 | 独立行政法人都市再生機構 | 元請 | 株式会社ケンショー工業 |
|---|---|---|---|
| 工事場所 | 神奈川県横浜市 | 着工時期 | 令和7年6月 |
| 構造物名 | 集合住宅 | 施工箇所 | 地上外周壁 |
| 使用材料 | ザイペックスリキッドペネトレート | 施工法 | リキッド工法 |
ザイペックスからのコメント
■UR都市機構の大規模プロジェクトにおける外壁長寿命化
本件は、独立行政法人都市再生機構（UR）様の発注による「洋光台北団地（建替）1-1号棟建設その他工事」の実績です。A棟およびB棟の地上外壁（1階〜10階、RF）を対象に、コンクリートの長寿命化を目的としてザイペックスリキッドペネトレート（XLP）が採用されました。
■設計変更による導入と建築工程に合わせた分割施工
本プロジェクトにおいて、XLPは設計変更を経て正式に採用されました。施工は2025年6月から12月にかけて約半年間にわたり、全10回（各回2〜3日程度）に分割して実施しています。大規模な共同住宅における各階の躯体工事や足場の状況に追従し、高圧洗浄、XLP塗布、反応水散布という一連の工程を計画的かつ段階的に行いました。
■リキッドタイプの躯体改質材による資産価値の保全
コンクリート表面に塗布されたXLPの有効成分は、内部の毛細管空隙へと深く浸透して結晶増殖を行い、躯体そのものを緻密化します。コンクリート自体の改質によって雨水や劣化因子浸入のを長期にわたって防ぎ、建物の資産価値と安全性の維持に貢献しています。
